(Siehe jedoch die Ausnahme für EU - und EWR-Bürger unten)
Für die beiden Dänen und Ausländer, die kaufen wollen Immobilien in Dänemark unterliegt einer sogenannten ResidenzpflichtResidenzpflicht bedeutet, dass Sie als Ausgangspunkt muss entweder mit einem festen Wohnsitz in Dänemark beim Kauf oder vorher seinen Wohnsitz in Dänemark für insgesamt fünf Jahre.
Einen früheren Zeitraum des Aufenthalts müssen nicht zwangsläufig konsistent.
Vorübergehenden Aufenthalt wegen Urlaub, Studium o
So kann es zum Beispiel wurden aufgeteilt in eine Aufenthaltserlaubnis von zwei Jahren und später ein drei-Jahres-Zeitraum. wird in der Regel nicht berücksichtigt werden konnte in der Zeit. Wollen eine person, die nicht den Anforderungen der Residenzpflicht, kaufen Gehäuse in dem Land, erfordert Genehmigung durch den Minister der Justiz. gewährt, wenn die person hat eine Aufenthaltsgenehmigung hier in Dänemark, oder die einzelnen fx sind eine nordic-Bürger und wollen sich zu bewegen, um Dänemark. Residenzpflicht, verabreicht wird ziemlich streng und ein potentieller Käufer, der hat nur einen vorübergehenden Aufenthalt hier im Land, erfüllt als Ausgangspunkt nicht die Voraussetzungen.
Residenzpflicht gilt somit auch für die Dänen, was bedeutet, dass Dänische Bürger, die nicht hier Leben, in das Land, und das vorher nicht getan hat es mindestens fünf Jahre, müssen auch die Erlaubnis aus dem Ministerium der Justiz.
Der Grund dafür ist, dass Dänemark als Mitglied der europäischen UNION ist verpflichtet, nicht zu behindern die Freizügigkeit der Arbeitskräfte innerhalb der Gemeinschaft. Das ist zu sagen, dass Dänemark muss nicht verhindern, dass die anderen EU - und EWR-Bürger um einen echten zu kaufen helårsejendom in Dänemark, als wäre es in der gleichen Zeit, behindern die Freizügigkeit von Arbeitskräften. Gemacht darüber hinaus die Anforderung, dass der Käufer unterzeichnen eine so genannte"Erklärung auf Ehre', wo zu kaufen, unter Strafe des Meineids erklären, entweder: Aussagen, die über diese Angelegenheiten geschrieben werden, in die digitale Urkunde, die enthält einen Abschnitt davon, die durchquert wird von im jeweiligen text.
EU - und EWR-Bürger muss auch die Einhaltung der Allgemeinen Vorschriften über die Residenzpflicht - also.
die Pflicht, tatsächlich zu bewohnen die Wohnung - wenn es so auf der Website. Besonders zu beachten ist, dass die EU - und EWR-Bürger"nur"Zugang zu kaufen, die dauerhaften Wohnsitz in Dänemark. Für den Kauf des Ferienhauses Ferienhaus in Dänemark gilt eine spezielle Regel, und hier die EU - und EWR-Bürger nicht irgendwelche Verdienste in Bezug auf andere Ausländer. Österreich, Belgien, Bulgarien, Zypern, Dänemark, Estland, Finnland, Frankreich, Griechenland, Irland, Italien, Kroatien, Lettland, Litauen, Luxemburg, Malta, Niederlande, Österreich, Polen, Portugal, Rumänien, Slowakei, Slowenien, Spanien, Schweden, Die Tschechische Republik, Deutschland, Ungarn und österreich. Wenn der Käufer seinen ständigen Wohnsitz hat, in Dänemark, sondern hat bereits eine cpr-NR. oder trat das Land innerhalb der letzten fünf Jahre, in der Tat, 'ehrenwörtliche Erklärung' von dem Käufer. Die Erklärung muss beinhalten eine Anweisung, die der Käufer erwirbt das Eigentum zu halten, um den ständigen Wohnsitz.
Wenn eine solche Erklärung nicht, wird die Urkunde registriert werden, mit Ablauf der Frist.
Der Termin eingehalten werden kann durch die Einrichtung einer Billigung der Tat, die vorgenommen werden können, durch Erklärung nach Erhvervelsesloven und die dazugehörige Verordnung. Tinglysningsafgiften für eine solche Billigung ist kr. Wenn allein der Käufer war die Abfahrt von Dänemark für einen kürzeren Zeitraum, z.B. aufgrund von Studium, Arbeit oder ähnlichem, wird die detaillierte Erläuterung davon zur Verfügung gestellt von der überprüfung der Dokument-Typ"Forevis Dokumentation". Die Offenlegung dieser Art der Dokumentation ist freigestellt. Die gleichen residency-Anforderung wie für die Personen, Firmen und Vereinigungen m. Er wird sagen, wenn ein Unternehmen nicht entweder Ihren Sitz oder Wohnsitz in Dänemark für fünf Jahre, das Unternehmen strebt eine Genehmigung für den Kauf von Immobilien mit dem Minister der Justiz. Ähnliche Regeln gelten für EU-und EWR-Bürger, auch für Unternehmen und Vereinigungen m. mit Wohnsitz in der EU oder dem EWR. Dänemark hat, im Verhältnis zu den anderen EU-Ländern, eine spezielle Regel für den Kauf der Hütte. Um zu bewahren, das Recht auf Ferienhäuser für den Dänen und den anderen mit ständigen Wohnsitz hier im Land, gilt für die Residenzpflicht für alle. Er wird sagen, dass Sie haben, um dauerhaften Wohnsitz in Dänemark, um der Lage sein zu kaufen, Ferienhäuser in Dänemark, das gilt auch für EU - und EWR-Bürger. Residenzpflicht bedeutet, dass alle Personen, die nicht Leben oder gelebt haben, in diesem Land für mindestens fünf Jahre nicht ohne Genehmigung kaufen kann Ferienhaus in Dänemark. Das gleiche gilt für Dänische Bürger, die nicht erfüllen die residence Bedingungen. Ist die Aufenthaltsgenehmigung Voraussetzung ist nicht erfüllt, bekommen Sie nur erlaubt zu kaufen die Hütte, wenn Sie eine Genehmigung von dem Minister der Justiz, die kann nur gegeben werden, außergewöhnlich. In der Praxis können Sie nur die Erlaubnis des Ministers der Justiz, wenn man eine besonders starke Verbindung zu dem Land, entweder durch die enge Familie in Dänemark oder auf der Hütte. Es ist die Rede über eine Allgemeine Bewertung, aber die Betonung liegt auf alle relevanten Informationen, wie die früheren Aufenthalt in Dänemark, und im besonderen der Familie, berufliche, kulturelle und wirtschaftliche Beziehungen zu Dänemark. Die Anwendung muss vorgelegt werden, das Justizministerium, die in der Praxis verlangt eine sehr umfassende und detaillierte Erklärung, warum Sie als Käufer glauben, dass Sie die entsprechenden verbindungen. Es kann keine Frage, dass müssen Sie angeben, Termine für die Zeiträume, wo Sie verbrachte die Feiertage in einem bestimmten Haus oder einem bestimmten Bereich. Oder den Bericht im detail auf die Ereignisse und die familiären und freundschaftlichen Beziehungen, die die Assoziation erstellt wurde.
